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房地产
如果该抵押权在租赁前就已经存在并且已经登记，根据《物权法》第一百九十条的规定 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 可以根据合同关系起诉房东，主张违约责任赔偿损失。
根据你的陈述，你首先要确定几个事实：1、案涉房屋设立抵押关系是在你承租之前还是之后？2、抵押是否设立抵押登记手续？在确定这两个问题的前提下，若你承租在前，抵押在后的，即使拍卖也不影响你的租赁关系，若有效抵押在前，你承租在后的，那么租赁关系不能对抗有效抵押权，这种情况你可以依据与房东签订的房屋租赁合同起诉房东要求承担相应的违约赔偿责任。
根据你所述存在抵押前租赁后的事实，那么司法拍卖会去除掉你的租赁权，你的损失只能另案起诉房东主张你的权益，尽快起诉后可参加拍卖款的分配。
建议积极与经办法院沟通，维护自己合法权益。